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        公示公告
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        渝中區大同巷19號B幢租賃招商(第二次)競爭性比選公告
        發表時間:2023-11-28瀏覽次數:

          1.比選條件

        本比選項目渝中區大同巷19號B幢租賃招商,已由重慶市棉麻集團有限公司競爭性比選的議案批準進行招商,比選人為重慶市棉麻集團有限公司,對該項目的租賃進行公開競爭性比選。

          2.資產概況與比選范圍

        2.1 資產地點:重慶市渝中區大同巷19號B幢

        2.2 資產概況:1)資產面積:1704.82平方米(名義層2層面積1359.26平方米,名義層3層面積345.56平方米)。

        2)房屋總層數:2層樓。

        3)建筑完工時間:1996年。

        4)土地用途:其他商服用地;房屋用途:商服用房。

        5)物業情況:5/平方/月。

        6)原業態情況:辦公用途。

        7)資產現狀:該資產基礎設施條件及大樓管理要求使用業態不允許餐飲用途經營;該資產室內消防系統適用于原辦公基礎需求,如有其他業態使用改造需根據相關業態消防要求進行針對性改造;該資產為商服用房不通燃氣,室內用水用電及排水系統等基礎設施適用于基礎辦公需求;該資產處有停車庫,臨近周邊也有覆蓋多處停車場;該資產處有配套電梯。

        注:房屋現狀及具體實際情況一切均以實地勘測查看為準,參與比選租賃商家務必看清和了解所承租資產現狀情況。意向承租商家一旦繳納比選意向金參與比選,即表明已了解和認可所承租資產現狀情況,我司不保證所租賃資產品質及缺失,也不承擔相關擔保責任。

        2.3 本次租賃條件:

        (1)租賃范圍:2層樓,以產權證面積1704.82平方為合計租賃面積。

        (2)租金:月租金不低于35元/平米/月;第二年開始在上一年基礎上每年遞增漲幅3%。

        (3)免租期限:1個月(簽訂租賃合同之日起)。

        (4)租賃年限:5-10年。

        (5)租金繳納方式:在簽訂租賃合同前,繳納履約保證金20萬元;提前一月支付,租金一季度一付,先付租金后使用資產。履約保證金不單獨沖抵租金,若承租方守約,承租方退租時比選人無息退還承租方。

        2.4 改造要求:(1)保證金:改造裝修保證金50萬元,與首次支付的租金一并支付比選人。比選人根據承租方的各環節完工驗收合格情況,按合同中體現改造進度比例無息退還承租方。

        (2)經營業態:不允許做餐飲經營業態使用,其他業態合法合規運營并能達到消防安全要求。

        (3)室內改造:由承租方負責進行室內改造,含且不僅限于消防改造、室內裝修、室內水電燃氣改造及下水等租賃期間所需使用改造項目。由承租方自行承擔項目所有改造施工、物資采買等涉及所有費用,并取得質檢報告及相關部門驗收審查合格資質。

        注:消防改造:需嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程消防監督管理規定》等要求,進行改造,完工后,由相關部門進行驗收并由承租方完成消防備案,若不能通過驗收,則由承租方自行整改。

        各項改造方案需經過相關部門審核通過,符合政府及相關部門要求。

        2.5 基礎設施改造:

        承租方對租賃物所有的基礎設施改造所添置的固定設施設備、物品等(包含但不限于配套相關設施設備、消防系統設施、室內裝修、室內水電燃氣改造及下水改造設施設備以及添置的物品等)室內外基礎設施設備所有權均歸屬我司,但所有采購及改造費用由承租方承擔。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承租方中途退租,承租方均無權拆除上述固定設施設備、物品等,亦無權影響及妨害我司對上述固定設施設備、物品等行使所有權。

        注:改造施工期間施工及消防等安全責任均由承租方自行承擔。

        2.6 (1)簽訂租賃合同后,比選人將資產按現狀交付中選人。(2)中選人接收資產后,須先完成消防改造,改造完成全部通過驗收并取得相應證明后,方可進行室內裝修,裝修完成后由比選人驗收通過后方可進行營業

        2.7 比選范圍:比選文件要求所有內容。

        2.8 比選保證金:200000.00元(人民幣),大寫:貳拾萬元整。

        2.9 代理服務費:本項目代理服務費15000.00元,由中選人在領取中選通知書前一次性支付給代理機構。

         3.競選人資格要求

        3.1  本次比選要求競選人須具備以下條件:

        3.1.1 以企業為承租主體參與比選的須具備以下條件:具備獨立法人資格、具備有效的營業執照;競選人注冊資本金200萬以上,成立時間須滿3年。

        3.1.2 競選人還應在資金等方面具有相應的承租能力,詳見比選文件第二章競選人須知前附表第1.4.1項內容。

        3.2  本項目不接受聯合體競選。

         4.比選文件的獲取

        4.1凡有意參加比選者,可在2023年11月28日起至2023年12月1日(上午9:30至12:00,下午14:30至16:30)攜帶營業執照復印件及法人身份證明或法人授權委托書原件(須蓋單位公章)到亞太勤業工程咨詢有限公司(重慶市渝北區水星A區A1棟5樓511)購買比選文件及其他資料。

        4.2 比選文件每套售價500.00元,售后不退。

          5.競選文件的遞交

        5.1 競選文件遞交的截止時間(比選截止時間,下同)為2023 12 6 日 10時00分,地點為重慶市渝北區匯金路4號16樓會議室。

        5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件,比選人不予受理。

          6.公告發布媒介

        本項目的比選公告在重慶供銷集團(控股)有限公司網站、重慶市日用消費品(集團)有限公司及重慶市棉麻集團有限公司發布。

          7.聯系方式

        比 選 人:重慶市棉麻集團有限公司

        地  址:重慶市渝北區匯金路4號16樓

        聯 系 人 任老師

        聯系電話:17723958679

         

        代理機構:亞太勤業工程咨詢有限公司

        地址:重慶市渝北區水星A區A1棟5樓

        聯系人:傅老師

        電  話:023-67686515  13996103584


        2023年11月28日


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